闲置北京租牌照转让平台？市场现状与租赁政策解读(2024北京租牌)

闲置北京租牌照转让平台？市场现状与租赁政策解读

1、《条例》中明确规定出租住房应当符合建筑、治安、室内空气质量等基本安全标准要求，具备供水、供电等基本居住条件，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住；人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定；禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。

2、重庆市公共租赁住房政策详解 申请资格：在主城区工作的18岁以上无房或住房人均面积低于13平方米的本市居民，包括大中专毕业生、进城务工人员和外地来渝工作者，都可申请。

3、对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

4、经过几年的实践，市场租房补贴政策在执行过程中也发现存在市场租房补贴家庭与房屋出租人签订的租赁合同文本不规范、登记领取手续不便捷等问题。

北京《关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》解读

1、北京市《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》规定，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。2018年11月29日，广州市住房保障办完成799套配租。

2、(二)办理补贴领取手续自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

3、为进一步加强市场租房补贴发放管理，规范住房租赁合同，北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知（征求意见稿）》并面向社会公开征求意见，公开征集意见时间截至4月23日。

4、没有的。2024年4月19，北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知》并面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。

公共租赁房政策解读

1、重庆市公共租赁住房政策解读 申请对象 公租房凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

2、进入重庆市公共租赁房信息网（http：//zfcxjw.cq.gov.cn/gzf/），按要求进行注册并登录。在重庆市公共租赁房信息网网上办事大厅点击“在线申请”。

3、重庆市公共租赁住房政策详解 申请资格：在主城区工作的18岁以上无房或住房人均面积低于13平方米的本市居民，包括大中专毕业生、进城务工人员和外地来渝工作者，都可申请。

4、第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

5、法律规定的其他情形。

6、公租房政策解读什么是公共租赁住房？公共租赁住房是指政府并提供政策支持，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。申请公租房经过哪些程序？申请公租房要经过以下程序：申请–初审–复审–公示轮候–摇号配租–签约入住。

《北京市住房租赁条例》今起实施

1、9月1日起，《北京市住房租赁条例》正式实施。条例在聚焦培育发展住房租赁市场的同时，严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。 北京市住建委有关负责人表示，在租赁关系中，承租人一般处于相对弱势地位。

2、今天（9月1日），全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。根据《北京市住房租赁条例》，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，并与公安、教育等部门建立信息互通共享机制。

3、《北京市住房租赁条例》于2024年6月立项，经市人大常委会三次审议后表决通过，将于今年9月1日实施，除城市公有房屋、公共租赁住房等有特殊管理要求以外的住房将全部纳入管理。“房住不炒”“职住平衡”“住有所居”等精神被写入法规。

4、未经出租人同意，承租人不得擅自拆除、改造室内设施或者擅自改动房屋的其他结构。其次是加快住房租赁立法，更好的保证双方的权益。会同有关部门，积极推动尽快出台住房租赁管理条例，为住房租赁市场发展营造良好法治环境。建立稳定租期、稳定租金制度，逐步让租房者享受与购房者同等的基本公共服务待遇。

5、9月1日，《北京市住房租赁条例》(简称“《条例》”)正式实施。这也是全国首个规范“住房租赁”、首个规范长租公寓等新兴业态的地方性法规，北京也是首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。北京青年报记者针对《条例》十大热点问题采访了市住建委相关负责人做了权威解读。

6、能够更好的保障人们的居住，而且能够保障房屋的健康，也能够保障房屋的租赁问题，而且能够保护房屋的安全，也能够保护房东以及租户的安全。

北京共有产权住房可以出租政府产权份额收取定额收益

1、住房租赁合同期限超过三年的，每三年代持机构可调整一次租金定额收益。

2、购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。人才购房高额补贴。共有产权房和各类保障房大规模入市。

3、对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

4、北京市住建委对此解读表示，共有产权住房可以出租，但是承租人承租共有产权住房后，不可以再将住房转租。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。

5、供暖、燃气设施的维修、更新和费用负担，按本市公有住宅楼房管理的有关规定执行。第八条　私有住房的正常修缮，由产权人负责，也可委托管房单位或其他房屋修缮单位承担。承担修缮施工任务的单位，应保证维修及时和施工质量。修缮费用按《北京市房屋修缮工程预算定额》执行，或由双方协商议定。

6、政府产权租金定额收益将随市场租金水平动态调整。 这里我们做个计算，参考北京市共有产权住房租赁服务平台给出的政府租金定额收益标准，以亦城亦景家园为例，87㎡两居户型给出的市场参考租金为54元/㎡/月，以此计算，每月租金为4698元，刨除3216元物业费、522元供暖费(热力集中供暖方式)，剩余38584元。