闲置北京牌照指标租赁安全吗？市场现状与租赁政策解读(京牌指标租赁合法吗)

闲置北京牌照指标租赁安全吗？市场现状与租赁政策解读

1、在供给侧，政策直击目前保障性租赁住房市场发展的两大矛盾：一是市场供给与需求错配的矛盾，二是市场支付能力有限与保障性租赁住房企业投入大、收益低的矛盾。

2、老旧小区没有养老设施或者现有设施未达到配建指标的，所在区、县人民政府应当通过购置、置换、租赁等方式配置；社区配建的养老设施出租用于其他用途的，应当收回用于社区养老服务。

3、在符合城市规划和土地利用规划的前提下，支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房，鼓励集体经济组织依照规划、利用存量建设用地发展公共租赁住房。三是实施保障性住房全过程“阳光工程”。

4、(十二)各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房保障目标责任书规定的各项任务。优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程质量和安全。加快配租配售工作进度，严格房源分配使用管理，全面落实保障性住房全过程“阳光工程”。

5、现状：农村有很大的挖潜空间，此前大兴西红门、海淀东升试点乡镇统筹、集约高效利用的做法，提供了经验。 解决方向：北京正在编制集体建设用地规划，争取探索集体经营性建设用地出让、租赁、入股试点，以实行与国有土地同等入市、同权同价。林克庆说：“这个试点需要中央批准才可进行”。

6、租赁市场土地供应也更为丰富，包括传统土地供应、集体建设用地、闲置土地等，这些都有利于增加租赁房供应，稳定租金水平，更好地解决新市民的住房问题。”此外，在规范发展住房租赁市场方面，王蒙徽说，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。

最新北京房地产调控政策都有哪些

1、保持房地产调控政策连续性稳定性 关于今年房地产调控的政策导向，北京政府工作报告指出，坚持“房住不炒”；保持房地产调控政策连续性稳定性；促进房地产业良性循环和健康发展。这与去年底的中央经济工作会议精神保持一致。

2、至今北京已发布十一项楼市政策 认房认贷二套房首付比例提至60 2019年3月17日，北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合发布通知：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

3、北京公寓限购政策2024 政策所说的家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。

4、北京限购政策是对房地产市场的一种调控政策，旨在抑制投机性购房，稳定房地产市场。以下是北京限购政策的主要规定：限购范围：限购政策主要针对北京市行政区域内的住房，包括新建商品住房和二手住房。限购对象：限购政策主要针对以下几类人群：a.北京市户籍居民家庭：限购两套住房，包括新购房和已有住房。

5、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任 (一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。

6、国家对房地产最新政策2024 税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。

土易网如何解读北京农村土地流转最新政策的

1、可持续的新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，以建立健全农村土地流转市场服务体系为平台，以加大资金和政策项目扶持力度为保障，坚持家庭经营的基础性地位，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、经营权三权分置，积极培育新型农业经营主体，推进农村土地经营权流转。

2、公司坚持“能效渔业、生态养殖”的发展思路和“公司+基地+农户”的产业化模式，坚定不移地发展水产养殖主业，取得了较好的社会和经济效益，是农业产业化国家级重点龙头企业、国家扶贫龙头企业和全国新农村建设“百强”示范企业。

3、解读我国土地流转政策：这个问题关乎亿万农民的切身利益，关系到农村基本经营制度的巩固和完善，事关经济社会发展全局。以“三权分置”为遵循，放活土地经营权我国上世纪70年代末的农村改革，通过实行农村土地集体所有权和农户承包经营权“两权分离”，极大地调动了农民的积极性，极大地解放和发展了农村生产力。

住建部出台住房租赁条例完善长租房政策

1、据机构统计，目前我国房屋租赁市场规模已经超过2万亿元，预计10年后市场规模将达到2万亿元。今年9月，住建部出台了《住房租赁条例》，预计会在2024年落地实施，对规范住房租赁活动、维护住房租赁当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进住房租赁市场健康发展将起到重要的规范作用。

2、根据住建部2024年9月7日发布的《住房租赁条例》第十六条：出租人和承租人签订住房租赁合同的，应当通过房屋网签备案系统进行备案。住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，由住房租赁企业或房地产经纪机构办理住房租赁合同网签备案。

3、第三条　本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

4、据悉，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。其中特别提出，当租金快速上涨时，主管部门可以采取措施调控住房租赁市场。这也是继住建部公开住房租赁条例后，首部公开的地方版住房租赁条例。

5、1月，政策方面，住建部表示近期将推动出台《住房租赁条例》，进一步完善长租公寓市场政策，整顿规范租赁市场秩序。上海、北京、云南、中山、天津、宁波和青岛等省市通过市场监管、减税、增加租赁用房供应、奖补等一系列措施，响应中央要求，培育和发展住房租赁市场。

北京关于二手房2010年5月1日后出台了那些新政策

1、2010年3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。

2、自3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，个人所得税则是按全额的1%由卖方承担。二手房过户流程是什么了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。签合同。

3、在北京购买二手房也是受限购令的影响的。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

4、工本费80元。

5、详情请查看视频

解读国务院六大政策支持保障性租赁房让住房困难群体安居

1、住房保障工作要坚持从我国国情出发，满足基本住房需要；坚持政府主导、政策扶持，引导社会参与；坚持加大公共财政的投入，同时发挥市场机制的作用；坚持经济、适用、环保，确保质量安全；坚持分配过程公开透明，分配结果公平公正；坚持规范管理，不断完善住房保障制度。

2、保障性住房主要分为以下几类：(一)、经济适用房。经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。(二)、廉租房。廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。

3、北京“十四五”规划纲要提出，针对中低收入家庭自住需求，大力筹集建设各类租赁型住房，提高公共租赁住房备案家庭保障率，新增供应套数占比不低于40%。新增集体土地租赁住房等政策性租赁住房供地占比不低于供应总量的15%。

4、保障性安居工程包括项目如下：保障性住房建设，包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房；经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策。

5、国务院办公厅在关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(国办发〔2010〕4号)中强调了保障性安居工程的建设目标。目标是到2012年末，基本解决1540万户低收入家庭的住房困难，首要任务是通过城市棚户区改造和新建、改建、政府购置等方式，增加廉租住房和经济适用住房的房源，特别关注城市低收入群体的住房问题。

6、7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展，其重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，提高企事业单位、租赁企业等市场主体参与保障性租赁住房的积极性。

北京市居家养老服务条例的解读

1、2015年5月1日，《北京市居家养老服务条例》正式实施，明确居家养老服务要在政府主导下，以城乡社区为依托，以社会保障制度为支撑，由政府提供基本公共服务，企业、社会组织提供专业化服务，基层群众性自治组织和志愿者提供公益互助服务，满足居家老人社会化服务需求。

2、为了满足居住在家老年人的社会化服务需求，去年5月1日起，《北京市居家养老服务条例》正式实施。在实施居家养老服务的过程中，本市仍然存在着一些问题和不足。

3、据介绍，1月25日，各代表团全体会议、小组会议审议了居家养老服务条例草案，共有228位代表提出423条意见、建议，将重复意见合并后为66条。其中，对法规条文进行修改的意见、建议有21条，对落实法规、加强居家养老工作意见、建议的有45条。根据这些意见、建议，市人大常委会法制委员会对草案的十八个条款进行了修改完善。

4、2015年5月1日起，《北京市居家养老服务条例》正式实施。北京居家养老子女带薪护理政策2016年年内出台。在2015年前后，国内的主流舆论意识到中国的老年化问题，当时在讨论是否要大规模建设养老院一类的养老机构，后来经过多方调研，深入的了解中国的实际情况，制定出现在看来是比较合乎中国国情的养老方针政策。