闲置北京牌照指标1年价格？价格与风险评估报告(北京车牌号指标可以保留多久)

闲置北京牌照指标1年价格？价格与风险评估报告

1、根据资料确定的国债利率为4%，风险报酬率为7%，资本化率为8%，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是 A.301万元 B.372万元 C.410万元 D.419万元 2下列关于资产评估报告的表述。

2、WACC=(E/V）×Re+（D/V）×Rd×(1-Tc)其中：WACC=Weighted Average Cost of Capital（加权平均资本成本）Re = 股本成本 Rd = 债务成本 E = 公司股本的市场价值 D = 公司债务的市场价值 V = E + D E/V = 股本占融资总额的百分比 D/V = 债务占融资总额的百分比 Tc = 企业税率 。

3、\x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法 \x0d\x0a \x0d\x0a市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依是“替代原则”。

4、公司价值评估的三个标准：盈利能力越强越好（毛利率、毛利率、净资产收益率、资产收益率、净现金流）净现金流是比净利润更能反应公司表现之一的工具，但筹资现金流（公司举债/发行债卷/发行新股）不算入现金流入，因为举债不能用来衡量公司的盈利能力。

5、按这个原理，资产评估的替代原则就是指在评估过程中，面对几种相同或相似资产的不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估人员从购买者的角度进行资产评估，因为资产评估值应是资产潜在购买者愿意支付的价格。

6、计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格－有形折旧额－无形折旧额。 以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。

2018年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】

1、1某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为 A.4年 B.7年 C.9年 D.10年 1某低值易耗品原价为960元，评估时的市场价格是900元，预计使用l2个月。

2、【案】：C 环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体 现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对 房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。

3、【案】：A 评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。

4、首先应明确拟抵押的是4层的哪一部分，及5-8 层住宅的哪一部分，即待估房地产的估价对象应该予以明确，当时购置此项在建工程的权益情况、转让情况、原建设单位的付款情况以及土地使用权限情况等都必须一一搞清，在此基础上评估的抵押价值。

5、【案】：C 在资产评估机构明确业务基本事项并受理评估业务后，资产评估专业人员就可以编制资产评估计划，以合理、有效配置各项资源，保障评估程序的履行，满足核查与监管要求，高效保质完成资产评估业务。

6、【正确案】D 【案解析】建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

资产评估的经济原则有哪些如何理解

1、资产评估的经济原则有贡献原则、替代原则、预期原则、最佳效用原则。

2、资产评估的公平性原则是指在评估过程中，要以掌握的资料为依据，尊重客观事实，不带有主观随意性，不受外界干扰，也不迁就任何单位或个人的片面要求。资产评估的结果，直接关系到不同经济主体的经济利益。困此，评估人员在资产评估工作中，必须坚持公平性原则，客观真实地表达自已的观点和态度。

3、评估的经济原则(1)功效性原则在评估一项由多个设备或装置构成的整体成套设备资产时，必须综合考虑该台(项)设备在整体设备中的重要性，而不是独立地确定该台(项)设备的资产。如评估生产线上的设备，必须考虑该设备在生产线上的功能重要程度，也就是功效的大小。

4、资产评估的经济技术原则主要包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则等，供求原则是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括；预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其资产价值的最基本的决定因素。

对某个公司的股价进行价值评估时请问如何计算WACC值谢谢

1、DCF不仅限于对公司进行估值，它还可用于对公司的某个部门、某个项目以及某项资产进行估值。

2、合理估值一般是按银行利息计算出来的，按照国外20的市盈率（即5%的股息率，高于银行利息率）为合理估值。当然了，在中国国内，大盘股15倍的市盈率，中小企业25-30倍的市盈率。

3、WACC的计算公式如下：WACC = (股权成本 × 股权权重) + (债务成本 × 债务权重) × (1 – 税率)其中，股权成本通常使用资本资产定价模型（CAPM）来确定，该模型考虑了无风险利率、市场风险溢价和股票的特定风险。股权权重是股权资本占公司总资本的比例，而债务成本则是公司借款所需支付的利息成本。

4、WACC=(equity/(equity+debt))*cost of equity+(debt/(equity+debt))*cost of debt*(1-corporate tax rate)WACC=(E/V)*Re+(D/V)*Rd*(1-Tc)

5、在对公司的股价进行价值评估时，关键的一步就是计算Weighted Average Cost of Capital (WACC)。

6、公司高估。找到其它更好的投资标的。这一章节将介绍怎么评估一家公司的公允价值，怎么计算当前公司的现金流已经怎么预测未来的现金流以及评估不确定性等级。 市盈率一般简称PE=股价/每股盈利。

应该如何评估自己公司的价值

1、盈利能力评估法：该方法是一种以投资者的角度出发，以预期的未来的盈利能力为根据，反映公司价值的评估方法。财务分析法：是根据公司目前的经营状况来评估公司价值的一种方法。它认为企业价值是公司的最终收益和该收益的贴现率的总和。

2、市场法。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

3、市盈率法：企业估值等于净利润乘以市盈率。市盈率通常是同行业内相似企业的市盈率平均值。这种方法简单易懂，但无法考虑企业发展潜力等非财务因素。折现现金流法：企业估值等于未来现金流折现到现在的价值。这需要预测企业未来的现金流，并确定一个合适的折现率。

怎么评估一个企业的价值

1、目前，企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。

2、固定资产成本评估：通过计算公司固定资产和产品价值来评估是公司评估的第一种方法。公司品牌及收益评估：通过估算公司的年销售量及品牌名誉来评估是第二种方法。同类企业市场规模价值评估：通过计算类比同类公司的价值是第三种方法。

3、(2)计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。(3)以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估，最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价，再相加综合的思路，实际操作简单一行。

4、公司价值评估有三种主要方法：盈利能力评估法、财务分析法、市场法。盈利能力评估法：盈利能力评估法是一种以投资者的角度出发，以预期的未来的盈利能力为根据，反映公司价值的评估方法。

5、公司价值评估的三种方法是：对连续经营价值的分析，即净现值法；清算价值法；股市价值法。对连续经营价值的分析，即净现值法。所谓净现值法就是计算一家企业可能产生的未来现金流的贴现值。

6、企业价值评估方法 客观估价法。客观估价法，就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。比较估价法。比较估价法又称为以营利为基础的估价法，即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价。

如何进行企业价值的评估

1、 市盈率法（P/E Ratio）：这种方法通常用于评估上市公司的价值。市盈率是指公司的市场价格与其每股收益的比率。这种方法简单易用，但对于非上市公司或非盈利公司来说，可能就不太适用。

2、股市价值法 股市价值法是指通过预测一家企业或子公司在分拆之后在市场上以怎样的价格进行交易来评估企业价值的方法。这种方法的可靠性虽不及前两种方法，但它为“如果明天卖出一只证券而不是一家企业将获得什么”提供了一种准绳。

3、固定资产成本评估：通过计算公司固定资产和产品价值来评估是公司评估的第一种方法。公司品牌及收益评估：通过估算公司的年销售量及品牌名誉来评估是第二种方法。同类企业市场规模价值评估：通过计算类比同类公司的价值是第三种方法。